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• 经济新常态下的房事、房市及房势

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、从房事中窥探房市 （一）见微知著——房企中的风向标 1、李嘉诚金蝉脱壳的胜利大逃亡 2、肖莉、毛大庆巅峰时刻华丽转身 3、王健林的万达集团谋求再次转型 （二）管中窥豹——上市房企泄露的秘密 （三）釜底抽薪——民间借贷危机四伏 （四）眼花缭乱——房企促销花样迭出 二、从房势中再探房市 （一）新常态下的宏观经济走势 （二）政策走向及政府导向 1、财政政策 2、货币政策 3、产业政策 4、行政干预 （三）购房者动能减弱 1、人口红利逐渐消失 2、城镇化并非那么美好 3、说说房价收入比 4、谈谈住房租售比 （四）钱流潮来潮去 1、欧美经济弱复苏下钱流变向 2、人民币贬值，热钱抽离房市 3、经济减速慢行，投资持续下降 4、银行金融风险偏好改变，贷款趋于谨慎 5、房地产税渐行渐近，投机需求已失去往日风采 6、住房信息联网、财产公示、反腐吓退部分灰色资金 7、海外投资趋热，资金外流 8、政策松绑实体经济，资金将脱虚入实 9、牛味中的股市上演吸金大法 三、从房势中聊聊房事 （一）经济周期及哈里森周期 （二）房市崩盘的幻觉与中国特色的现实 1、房价高歌猛进下的房奴苦楚 2、十年九调，房价节节攀升 3、两种截然相反的房市预期 4、为什么任大炮基本上都是对的 5、谁是房市中获利者 6、房地产雪崩的后果 （三）新时代来临，房企的转型之路 1、暴利时代已然结束 2、房市由卖方市场进入买方市场 3、弱肉强食，企业持续洗牌重组 4、房企未来之路 （1）规模化 （2）精细化 （3）专业化 （4）智能化 （5）集成化 （6）网络化
• 新形势下房地产与互联网思维 及互联网金融融合（大纲）

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、房地产业面临的新形势 （一）中国经济减速换挡 （二）新一届政府宏观调控新思维 （三）全面深化改革对房地产业影响深远 （四）欧美经济弱复苏下钱流变向 （五）房企融资环境变化 （六）中国人口红利逐渐式微 （七）城镇化的机遇与挑战 （八）房地产业面临重新洗牌 【注】以上内容为半天的课，以下互联网思维、互联网金融内容亦为半天的课。 二、互联网思维强势冲击传统行业 （一）互联网时代巨变 （二）互联网思维正在改变传统商业 （三）雷军的互联网思维 （四）房地产企业的互联网思维利器 （五）案例1：华润置地与小米的“智能家居体验中心” （六）案例2：万达的电商之路 三、房地产与互联网金融的融合 （一）如火如荼的互联网金融热潮 （二）互联网金融大潮何以风起云涌 （三）互联网金融给房地产企业带来了什么 （四）案例1：中信银行和易居中国的“乐居贷” （五）案例2：平安集团平安好房网的“好房宝” （六）案例3：新浪和易居中国的“房金所”
• 中国式城镇化对房地产企业的影响

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、如何理解中国式城镇化 （一）国外的城市化与中国的城镇化 （二）政府主导下的新型城镇化 （三）中国城镇化的历程 （四）城镇化对中国未来的影响 二、为何城镇化上升到如此高度 （一）十八大新四化的要求 （二）全面实现小康的需要 （三）扩内需、促投资的需要 （四）经济结构调整的需要 （五）房地产健康发展的需要 （六）全面深化改革的需要 三、中国式城镇化的核心 （一）人口的城镇化 （二）经济的城镇化 （三）社会的城镇化 四、城镇化给房地产企业带来的建设需求  （一）城镇化基础设施、公共服务配套设施的建设需求 （二）市民化带来的商品房建设需求 （三）市民消费带来的商业地产开发需求 （四）产城一体化带来的工业区、高新区、产业区、经济开发区等建设需求 （五）市民化消费升级带来的旅游、休闲等建设需求 （六）健全符合国情的保障房体系的建设需求 五、城镇化对房地产业的影响 （一）土地制度改革的影响 （二）户籍制度改革的影响 （三）收入分配格局调整的影响 （四）完善金融市场体系的影响 （五）财税制度改革的影响 （六）智慧城市对房地产企业的新要求 （七）其他方面的影响 六、中央城镇化工作会议关于城镇化的六大主要任务 （一）推进农业转移人口市民化 （二）提高城镇建设用地利用效率  （三）建立多元可持续的资金保障机制 （四）优化城镇化布局和形态 （五）提高城镇建设水平 （六）加强对城镇化的管理 七、城镇化进程中的风险 （一）政策风险 （二）地方政府债务危机风险 （三）重复建设带来的风险 （四）伪城市化带来的风险 （五）逆城市化带来的风险 （六）大城市病带来的风险
• 三中全会后经济走势及经济政策分析

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、十八届三中全会召开的大背景 （一）全球金融危机下的经济格局发生变化 （二）中国面临各种社会矛盾和问题 （三）改革已经进入深水区和攻坚期 二、当前中国面临的经济困局 （一）中国经济的几种论调 1、中国经济崩溃论 2、中国经济高速论 3、中国经济减速论 （二）揭开经济高速增长的面纱 1、改革开放以来取得的成就 2、人均之下，并不光鲜 3、中日经济质量对比 4、经济快速增长之痛 （三）中国经济增长速度趋缓 1、中国经济的三驾马车 2、经济减速的中长期原因 （1）人口红利逐渐式微 （2）改革红利逐渐消失 （3）入世红利逐渐消退 （四）中国经济风险加剧，危机四伏 1、产能过剩 2、房地产泡沫 3、债务风险 4、影子银行 三、2014年经济政策分析 （一）宏观经济政策的基调 （二）宏观调控经济政策分析 1、财政政策 2、货币政策 3、收入政策 4、产业政策 四、三中全会改革重启，中国经济扬帆远航 （一）改革的试验田——自贸区 （二）西部大开发，打造丝绸之路经济带 （三）改革重启将释放的长期红利 1、消费红利 2、教育红利 3、城镇化红利 4、民企红利 5、创业红利 （四）全面深化改革的护航舰队
• 中国经济热点问题解析及习李新政改革红利

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、十八届三中全会召开的大背景 1、全球金融危机下的经济格局发生变化 2、中国面临各种社会矛盾和问题 3、改革已经进入深水区和攻坚期 二、改革重启面临的经济困局 1、经济增长减速 2、人口红利逐渐式微 3、改革红利逐渐消失 4、入世红利逐渐消退 5、产能过剩 6、房地产泡沫 7、地方政府潜在的债务风险 三、习李新政改革红利 1、消费红利 2、教育红利 3、城镇化红利 4、民企红利 5、创业红利 四、中国式钱荒 1、一年两次闹钱荒 2、钱洪（100万亿M2）与钱荒 3、钱荒“慌”了谁？ 4、钱荒的深层次问题 5、钱荒是否继续演绎？ 五、新三板扩容 1、新三板市场的由来及扩容 2、新三板的定位 3、新三板的上市条件及流程 4、新三板的交易规则 5、新三板对企业的价值、机会及风险 6、新三板企业的IPO之路 六、互联网金融 1、扑面而来的互联网金融热 2、互联网金融化与金融互联网化 3、互联网金融的发展模式 4、互联网金融与传统金融 5、互联网金融对传统企业（包括银行、房地产等）的影响 6、令人瞠目结舌的互联网金融的典型案例
• 互联网金融崛起及发展趋势（大纲）

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、如火如荼的互联网金融热潮 （一）互联网金融大潮何以风起云涌？ （二）互联网金融给金融业带来的冲击 （三）各路大军吹响互联网金融的集结号 （四）哪些大鳄在布局互联网金融？ （五）宝宝们触动了谁的神经? 1、惊醒了躺着挣钱的睡狮 2、屌丝们的投资理财神器？ 3、中小微企业的福音？ 4、面对互联网金融大战，裁判们如何反应？ （六）令人膛目结舌的互联网金融案例 1、疯狂的余额宝 2、微信钱包的逆袭 二、互联网金融的特点及发展路径 （一）互联网金融的特点 1、即时性 2、低成本 3、高效率 4、移动化 5、发展快 6、覆盖广 7、管理弱 8、风险大 （二）互联网金融的发展路径 1、互联网公司的金融化 （1）直接金融化 （2）间接金融化 2、金融机构的互联网化 （1）自建平台 （2）合作模式 案例：民生银行——简单的银行、直销的银行 三、互联网金融的信息处理 （一）数据产生 1、社交网络 2、电子商务 3、第三方支付 4、搜索引擎 （二）数据挖掘 1、云计算 2、行为分析理论 （三）数据安全技术 （四）搜索引擎技术 四、互联网金融的主要模式 （一）第三方支付模式 1、第三方支付的特点 2、第三方支付的流程 3、第三方支付的经营模式 4、第三方支付平台与银行的关系 案例：支付宝运营模式 （二）P2P网贷模式 1、P2P网贷的特点 2、P2P网贷的核心价值 3、P2P网贷的经营模式 4、P2P网贷的主要风险 案例：宜信的商业模式 （三）大数据金融模式 1、大数据金融的优势 2、大数据金融运营模式分析 （1）平台模式 （2）供应链金融模式 3、大数据金融风险分析 （1）技术风险 （2）操作性风险 （3）法律风险 4、大数据与金融创新 5、大数据技术在金融中的应用 案例：沃尔玛“啤酒加尿布” （四）众筹模式 1、众筹的特点 2、众筹的经营模式 （1）众筹式融资——股权模式、债权模式 （2）预售式团购——奖励模式（产品、服务） （3）爱心式捐助——捐赠模式 3、众筹应规避的法律风险 案例：富士康与乐视携手众筹营销模式 （五）金融机构信息化模式 1、金融机构信息化的优势 2、金融机构信息化过程中面临的风险 3、金融机构信息化的趋势 （六）互联网金融门户模式 1、金融产品搜索模式 2、个人理财社区模式 3、互联网金融超市模式 4、在线交易所模式 5、在线信用卡服务模式 6、在线金融教育模式  案例：陆金所的“线上金融超市” 五、互联网金融发展趋势 （一）支付方式无卡化 （二）移动支付普及化 （三）金融市场脱媒化 （四）金融机构电商化 （五）金融产品创新化
• 《城镇化建设中商业银行的机遇与对策》

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、中国式城镇化及对中国未来的影响 （一）如何理解中国式城镇化 （二）现阶段城镇化五个重要特征 （三）为何城镇化上升到如此高度 （四）城镇化的隐忧 （五）城镇化对中国未来的影响  二、城镇化建设给商业银行带来的机遇  （一）基础设施建设给商业银行带来机遇 （二）房地产建设产生的贷款业务 （三）产城融合中企业发展需要信贷支持 （四）市民化升级给商业银行带来业务机会   三、城镇化进程中商业银行业务的风险 （一）政策风险 （二）地方政府偿债风险 （三）重复建设带来的信贷风险 （四）潜在的银行声誉风险 四、商业银行应对城镇化的对策  （一）把握城镇化的重点城镇和区域特点 （二）商业银行应加大金融产品的创新 （三）商业银行应该提供配套的金融服务 （四）商业银行应该加大其业务和产品的营销和推广力度
• 经济金融形势及银行应对策略（大纲）

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、我国当前宏观经济整体形势分析 （一）中国经济增长速度趋缓 1、中国经济的几种论调 2、揭开经济高速增长的面纱 3、中国经济增长速度趋缓  （二）中国经济面临的四大风险 1、产能过剩 2、房地产泡沫 3、债务风险 4、影子银行 二、金融变局下商业银行面临的挑战 （一）金融改革大变局 1、利率市场化 2、金融准入放开  3、汇率市场化 4、人民币资本项目可兑换  （二）商业银行面临竞争加剧的局面 1、多层次资本市场的发展带来的冲击 2、利率市场化下竞争加剧 3、金融脱媒化带来的挑战 4、民营银行进入“拳击场” 5、非金融企业“乱拳打死老师傅” （三）互联网金融大潮席卷而来 1、金融互联网化 2、银行网点多元化 3、银行从业人员结构化调整 4、支付方式无卡化 5、金融市场脱媒化 6、金融产品电商化 三、商业银行如何应对新形势 （一）把握趋势，业务转型 （二）调整战略，明确定位 （三）挖掘优势，错位竞争 （四）思维突破，创新强身 （五）强化管理，抓好风控 （六）提高效率，增强能力  （七）化敌为友，各取所长 （八）用户至上，关注体验
• 《利率市场化下商业银行的风险、机遇及应对》

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、利率市场化意义及进程回顾 1、利率管制的弊端 2、利率市场化意义 3、利率市场化进程回顾 二、利率市场化的前提条件 1、完善市场基准利率体系 2、完善银行存款保险制度 3、降低银行业准入门槛 4、硬约束的金融机构 5、完善金融市场监管机制 三、利率市场化国际经验借鉴 1、美国 2、日本 3、阿根廷 4、利率市场化的经验教训 四、利率市场化给银行带来的风险 1、利率波动风险 2、选择权风险  3、信用风险  4、流动性风险   5、收益曲线风险  6、同业恶意竞争风险  7、经营转型风险   五、利率市场化给银行带来的挑战 1、经营环境更加复杂，经营管理压力进一步加大  2、缩小了银行业的存贷利差，降低了传统存贷业务收入 3、导致贷款质量下降  4、加剧银行以贷转存、扩张信用的冲动  5、影响理财产品、基金销售等代理收入 6、对银行金融产品的定价能力提出了更高的要求  7、商业银行之间的竞争更加激烈 8、触动大银行的核心利益，中小银行面临风险较大 六、利率市场化：商业银行的机会 1、为商业银行创造规范的外部经营环境 2、提高管理水平，提升经营的自主性 3、有助于商业银行经营模式的转变，推动业务的转型和升级 4、有利于商业银行推出新的金融工具、产品和服务 5、推动商业银行差异化竞争格局的形成 6、有利于商业银行优化客户结构 七、银行管理者如何应对金融大变局 1、金融大变革，银行业面临巨大的冲击 （1）利率市场化下竞争加剧 （2）多层次资本市场的发展带来的冲击 （3）民营银行进入“拳击场” （4）互联网金融“乱拳打死老师傅” 2、银行管理新常态 （1）创新常态化 （2）网点多元化 （3）业务电子化 （4）员工复合化 （5）营销个性化 （6）客户亲情化 （7）服务多样化 （8）思维网络化
• 中国经济形势及企业投资机会

  2015-09-23...
  查看详情>> 一、透过经济指标看当前经济 1、GDP——国内生产总值 2、CPI——消费者物价指数 PPI——生产物价指数 3、PMI——采购经理人指数 4、其他经济指标 二、拉动中国经济的三驾马车 1、出口的困境及出路  2、投资的趋势及方向  3、消费的难点及拉动内需的路径  三、中国经济困局 1、人口红利逐渐式微 2、改革红利逐渐消失 3、入世红利逐渐消退 4、产能过剩 5、房地产泡沫 6、地方政府潜在的债务风险 四、中国经济发展的潜力 1、消费红利 2、教育红利 3、城镇化红利 4、改革红利 五、投资机会 1、城镇化带来的机会 2、七大新兴战略产业 （1）节能环保产业 （2）新一代信息技术产业 （3）生物产业 （4）高端装备制造产业 （5）新能源产业 （6）新材料产业 （7）新能源汽车产业 3、农业 4、金融产业 5、文化教育产业 6、股市 （注：宏观经济形势在不同时期有不同的表现，讲课内容侧重点亦有所不同，此大纲只作参考，届时可视情况调整大纲及授课内容）